Региональная информационно-аналитическая система ЖКХ

РИАС 01.03 — Руководство администратора системы
РИАС 02.06 — Руководство по сопоставлению данных в АИС Город. РИАС ЖКХ
РИАС 02.02 — Обмен с ГИС ЖКХ для специалистов РКЦ

Эта система является цифровой интеграционной платформой для построения Умного региона. Система предназначена для выполнения роли «Цифрового двойника» города, в которую интегрируются данные из всех систе города или даже региона. Именно в «Региональной системе» формируются многие реестры:
— жилых домов;
— Объектов социальной и культурной сферы;
— управляющих организаций (управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК);
— ресурсоснабжающих предприятий
— домовых и индивидуальных приборов учёта.

РИАС ЖКХ позволяет сопоставлять доходные и расходные части по домам, ведёт накопление данных о работах на жилом фонде, показаниях общедомовых приборов учёта, объем потребленных и оплаченных коммунальных услуг, учёт начислений, перерасчетов и оплат за услуги ЖКХ по объектам; учёт расходов управляющих организаций, учёт производимых на объектах работ и технического состояния объектов ЖКХ, планов работ и их выполнение, выполняет интеграцию  для анализа финансовой и технической информации для принятия управленческих решений. Портал объектового учета создан для всех участников сферы ЖКХ: управляющих организаций, в том числе ТСЖ/ЖСК, поставщиков ресурсов, органов власти. Портал является ведомственным ресурсом отрасли, каждая из организаций-участников работы на объектах ЖКХ имеет доступ ко всей требуемой для деятельности информации и не имеет доступа к остальной. Органы местного самоуправления имеют доступ к обобщенной информации и по запросам к детальной информации. В программе реализован учёт информации, описанной в проекте «Электронного паспорта многоквартирного дома», разработанного Министерством регионального развития РФ, а также учитываются другие требования, в том числе указанные ПП РФ №1468.

С Порталом объектового учета связан «Портал Управляющих компаний», на котором для населения автоматически (после заполнения данных на Портале объектового учета) отображается информация, подлежащая к раскрытию по постановлению Правительства №731:
— Портал дает возможность размещать общую информацию об управляющей организации;
— основные показатели ее финансово-хозяйственной деятельности; — сведения о работах или услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы и прочее.

Управляющие организации могут вносить данные по раскрытию информации, управлять своими мини-сайтами, располагающимися на портале управляющих компаний, а также размещать прочую информацию для облегчения работы специалистов и упрощения формирования отчетности перед органами власти и собственниками. Органы власти контролируют занесение информации и могут формировать отчеты, необходимые для принятия решений и анализа обстановки в регионе.

Цель создания Региональной информационно-аналитической системы ЖКХ: создание ведомственного ресурса для интеграции данных из разных систем, работы с управляющими компаниями для обеспечения ОГВ и ОМСУ актуальной, достоверной информацией по состоянию дел в отрасли, информирования граждан в соответствии с требованиями ПП РФ №731, ПП РФ №1468, приказ об электронном паспорте МКД.

• — Систематизирует большой объем данных из разных источников:
  • — по жилому и нежилому фонду
  • — по социально-значимым объектам
  • — каждый участник имеет к ним оперативный доступ
  • — отражает доходную и расходную части по домам
• — Поддерживает данные о следующих объектах учёта:
• — Многоквартирные и жилые дома
• — Объекты РСО (котельные, тепловые сети, водозаборы и т.п.)
• — Объекты социальной сферы
• — Объекты культуры
• — Объекты здравоохранения
• — Объекты образования
• — По каждому из объектов отражает данные:
  • — Описание (тех.паспорт)
  • — План работ
  • — Исполнение работ
  • — Расход ресурсов (показания приборов учета)
• — Сокращает большой объем ручной работы, и как следствие – сокращает количество ошибок.
• — Не требует от сотрудников высокого уровня квалификации
• — Каждый участник системы отвечает только за свой участок данных — это увеличивает скорость заполнения базы данных, сокращает объем работы.
• — Система имеет web-интерфейс
  • — для управляющий компаний (модуль раскрытия информации)
  • — для граждан
• — Возможности Портала
  • — интеграция данных о тарифах, начислениях, сборах,
  • — интеграция данных о расходах управляющих компаний по содержанию жилья,
  • — интеграция данных по плановым, текущим и аварийным работам на жилищном фонде.
• — Система прозрачна как для ОГВ, ОМСУ, так и для собственников (через портал)
• — Система предоставляет доступ для оперативного контроля к четко структурированным, проверенным, актуальным данным
• — Предусмотрена система прав доступа.

Модули системы Объектовый учет:

• — Модуль ведения электронных паспортов, энергоэффективности
• — Модуль приборного учёта, контроля качества поставки ресурсов
• — Модуль учета начислений и оплаты
• — Модуль учета планов и выполнения работ, в т.ч. планы работ по подготовке жилищного фонда к зимней эксплуатации и фактически выполненные работы.
  • — ОМСУ и ОГВ имеют возможность просмотра и контроля выполнения планов подготовки.

Модуль капитального ремонта

• — даёт возможность учитывать состояние жилого фонда, акты его осмотра и решения об участии в программе капитального ремонта;
• — автоматизирует расчет предельной стоимости капитального ремонта;
• — автоматизирует расчет минимальных тарифов по каждому дому;
• — автоматизирует составление региональной и краткосрочной программ капитального ремонта;
• — дает возможность контроля за уровнем накопленных средств по каждому дому.

Разделы модуля капитального ремонта:

• — Администрирование
  • — Настройка пользователей
  • — Установление предельных стоимостей
  • — Формирование программы капремонта
• — Единые справочники
  • — Учет предельных стоимостей капитального ремонта
  • — Учет минимальных сроков эксплуатации элементов зданий
  • — Учет минимальных взносов на КР
• — Единые реестры
  • — Реестр МКД
  • — Реестр организаций
• — Формирование программ
  • — Автоматический расчет потребности в КР по каждому МКД
  • — Автоматическое формирование долгосрочной программы КР в соответствии с законодательством субъекта
  • — Возможность ручной корректировки годов и потребностей в КР при необходимости
  • — Автоматическое раскрытие программы КР перед собственниками на портале УК
• — Субсидирование
  • — Учет денежных средств, выделенных по каждому источнику финансирования
  • — Учет лимитов использования выделенных средств по каждому МО
  • — Контроль объёмов выделенных и распределенных денежных средств
• — Начисления
  • — Расчет начислений по каждому лицевому счету
  • — Печать квитанций в составе ЕПД или отдельно
  • — Просмотр начислений и оплаты населением по каждому дому
• — Финансовый учёт
  • — Реестр кредитных организаций
  • — Учет данных о банковских счетах, на которых ведется формирование фондов КР (счетах регионального оператора и специальных счетах)
  • — Учет данных о движениях по счетам в разрезе МКД
• — Учет исполнения программ
  • Учет плановых сроков и стоимостей выполнения работ
  • Учет фактически выполненных работ
• — Раздел для жилищной инспекции
  • — Учет протоколов общих собраний собственников
  • — Учет МКД, выбравших метод формирования фонда на специальном счете
  • — Автоматическое определение МКД, не определившихся с методом формирования фонда
• — Электронный паспорт МКД
  • — Учет данных электронного паспорта дома.
  • — Также в системе присутствует возможность занесения данных паспортов специалистами управляющих организаций/ТСЖ, что может значительно повысить скорость сбора сведений «из первых рук».
  • — Печать электронного паспорта по форме, утвержденной постановлением 1468.
  • — Экспорт данных электронного паспорта.

Модуль раскрытия информации

Позволяет УК, поставщикам услуг и другим участникам системы заносить информацию о тарифах на предоставляемые услуги. Эта информация автоматически отображается на портале и становится доступной для просмотра жителями. ОМСУ и ОГВ благодаря данной информации могут отслеживать динамику тарифов и их легитимность по каждому поставщику услуг.

Модуль государственного жилищного надзора и контроля

1. Описание функциональных характеристик.
2. Руководство пользователя.
3. Инструкция по установке экземпляра ПО.