Подробности: РИАС ЖКХ

РИАС 01.03 — Руководство администратора системы
РИАС 02.06 — Руководство по сопоставлению данных в АИС Город. РИАС ЖКХ
РИАС 02.02 — Обмен с ГИС ЖКХ для специалистов РКЦ

Эта система является цифровой интеграционной платформой для построения Умного региона. Система предназначена для выполнения роли «Цифрового двойника» города, в которую интегрируются данные из всех систе города или даже региона. Именно в «Региональной системе» формируются многие реестры:
— жилых домов;
— Объектов социальной и культурной сферы;
— управляющих организаций (управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК);
— ресурсоснабжающих предприятий
— домовых и индивидуальных приборов учёта.

РИАС ЖКХ позволяет сопоставлять доходные и расходные части по домам, ведёт накопление данных о работах на жилом фонде, показаниях общедомовых приборов учёта, объем потребленных и оплаченных коммунальных услуг, учёт начислений, перерасчетов и оплат за услуги ЖКХ по объектам; учёт расходов управляющих организаций, учёт производимых на объектах работ и технического состояния объектов ЖКХ, планов работ и их выполнение, выполняет интеграцию для анализа финансовой и технической информации для принятия управленческих решений. Портал объектового учета создан для всех участников сферы ЖКХ: управляющих организаций, в том числе ТСЖ/ЖСК, поставщиков ресурсов, органов власти. Портал является ведомственным ресурсом отрасли, каждая из организаций-участников работы на объектах ЖКХ имеет доступ ко всей требуемой для деятельности информации и не имеет доступа к остальной. Органы местного самоуправления имеют доступ к обобщенной информации и по запросам к детальной информации. В программе реализован учёт информации, описанной в проекте «Электронного паспорта многоквартирного дома», разработанного Министерством регионального развития РФ, а также учитываются другие требования, в том числе указанные ПП РФ №1468.

С Порталом объектового учета связан «Портал Управляющих компаний», на котором для населения автоматически (после заполнения данных на Портале объектового учета) отображается информация, подлежащая к раскрытию по постановлению Правительства №731:
— Портал дает возможность размещать общую информацию об управляющей организации;
— основные показатели ее финансово-хозяйственной деятельности; — сведения о работах или услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы и прочее.

Управляющие организации могут вносить данные по раскрытию информации, управлять своими мини-сайтами, располагающимися на портале управляющих компаний, а также размещать прочую информацию для облегчения работы специалистов и упрощения формирования отчетности перед органами власти и собственниками. Органы власти контролируют занесение информации и могут формировать отчеты, необходимые для принятия решений и анализа обстановки в регионе.

Цель создания Региональной информационно-аналитической системы ЖКХ: создание ведомственного ресурса для интеграции данных из разных систем, работы с управляющими компаниями для обеспечения ОГВ и ОМСУ актуальной, достоверной информацией по состоянию дел в отрасли, информирования граждан в соответствии с требованиями ПП РФ №731, ПП РФ №1468, приказ об электронном паспорте МКД.

— Систематизирует большой объем данных из разных источников:
- — по жилому и нежилому фонду
- — по социально-значимым объектам
- — каждый участник имеет к ним оперативный доступ
- — отражает доходную и расходную части по домам
— Поддерживает данные о следующих объектах учёта:

— Многоквартирные и жилые дома
— Объекты РСО (котельные, тепловые сети, водозаборы и т.п.)
— Объекты социальной сферы
— Объекты культуры
— Объекты здравоохранения
— Объекты образования

— По каждому из объектов отражает данные:
- — Описание (тех.паспорт)
- — План работ
- — Исполнение работ
- — Расход ресурсов (показания приборов учета)
— Сокращает большой объем ручной работы, и как следствие – сокращает количество ошибок.
— Не требует от сотрудников высокого уровня квалификации
— Каждый участник системы отвечает только за свой участок данных — это увеличивает скорость заполнения базы данных, сокращает объем работы.
— Система имеет web-интерфейс
- — для управляющий компаний (модуль раскрытия информации)
- — для граждан
— Возможности Портала
- — интеграция данных о тарифах, начислениях, сборах,
- — интеграция данных о расходах управляющих компаний по содержанию жилья,
- — интеграция данных по плановым, текущим и аварийным работам на жилищном фонде.
— Система прозрачна как для ОГВ, ОМСУ, так и для собственников (через портал)
— Система предоставляет доступ для оперативного контроля к четко структурированным, проверенным, актуальным данным
— Предусмотрена система прав доступа.

Модули системы Объектовый учет:

— Модуль ведения электронных паспортов, энергоэффективности
— Модуль приборного учёта, контроля качества поставки ресурсов
— Модуль учета начислений и оплаты
— Модуль учета планов и выполнения работ, в т.ч. планы работ по подготовке жилищного фонда к зимней эксплуатации и фактически выполненные работы.
- — ОМСУ и ОГВ имеют возможность просмотра и контроля выполнения планов подготовки.

Модуль капитального ремонта

— даёт возможность учитывать состояние жилого фонда, акты его осмотра и решения об участии в программе капитального ремонта;
— автоматизирует расчет предельной стоимости капитального ремонта;
— автоматизирует расчет минимальных тарифов по каждому дому;
— автоматизирует составление региональной и краткосрочной программ капитального ремонта;
— дает возможность контроля за уровнем накопленных средств по каждому дому.

Разделы модуля капитального ремонта:

— Администрирование
- — Настройка пользователей
- — Установление предельных стоимостей
- — Формирование программы капремонта
— Единые справочники
- — Учет предельных стоимостей капитального ремонта
- — Учет минимальных сроков эксплуатации элементов зданий
- — Учет минимальных взносов на КР
— Единые реестры
- — Реестр МКД
- — Реестр организаций
— Формирование программ
- — Автоматический расчет потребности в КР по каждому МКД
- — Автоматическое формирование долгосрочной программы КР в соответствии с законодательством субъекта
- — Возможность ручной корректировки годов и потребностей в КР при необходимости
- — Автоматическое раскрытие программы КР перед собственниками на портале УК
— Субсидирование
- — Учет денежных средств, выделенных по каждому источнику финансирования
- — Учет лимитов использования выделенных средств по каждому МО
- — Контроль объёмов выделенных и распределенных денежных средств
— Начисления
- — Расчет начислений по каждому лицевому счету
- — Печать квитанций в составе ЕПД или отдельно
- — Просмотр начислений и оплаты населением по каждому дому
— Финансовый учёт
- — Реестр кредитных организаций
- — Учет данных о банковских счетах, на которых ведется формирование фондов КР (счетах регионального оператора и специальных счетах)
- — Учет данных о движениях по счетам в разрезе МКД
— Учет исполнения программ
- Учет плановых сроков и стоимостей выполнения работ
- Учет фактически выполненных работ
— Раздел для жилищной инспекции
- — Учет протоколов общих собраний собственников
- — Учет МКД, выбравших метод формирования фонда на специальном счете
- — Автоматическое определение МКД, не определившихся с методом формирования фонда
— Электронный паспорт МКД
- — Учет данных электронного паспорта дома.
- — Также в системе присутствует возможность занесения данных паспортов специалистами управляющих организаций/ТСЖ, что может значительно повысить скорость сбора сведений «из первых рук».
- — Печать электронного паспорта по форме, утвержденной постановлением 1468.
- — Экспорт данных электронного паспорта.

Модуль раскрытия информации

Позволяет УК, поставщикам услуг и другим участникам системы заносить информацию о тарифах на предоставляемые услуги. Эта информация автоматически отображается на портале и становится доступной для просмотра жителями. ОМСУ и ОГВ благодаря данной информации могут отслеживать динамику тарифов и их легитимность по каждому поставщику услуг.